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무주택자 집을 사야하는 최적의 타이밍 현재 국내 무주택자 비율은 43~44% 정도 됩니다. 최근 6년간 평균 이 정도 수치를 보여주었는데요. 현재 집값이 하락기에 접어들었고 바닥에서 사려는 분들이 계실 겁니다. 그러면 무주택자들이 집을 사야 하는 최적의 타이밍은 언제일지 살펴보겠습니다. 무주택자들의 주택 매수 최적의 타이밍 주거는 의식주중에 하나이며 살아가는데 필수적인 부분입니다. 누구나 집이 없이는 살아갈 수 없으며 그렇기에 우리 삶에 아주 중요한 부분 중에 하나입니다. 과거의 데이터를 바탕으로 부동산의 흐름을 파악하여 주택 매수를 원하시는 무주택자 분들이 바닥에서 진입하실 수 있으면 좋겠습니다. 아래와 같은 조건들을 참고하셔서 주택 매수시기를 정하시길 바랍니다. 본 포스팅은 서울, 수도권 부동산 시장을 중심으로 쓰인 점 참고 부탁드립니다.. 2022. 10. 19.
국내 배당주 투자 매력과 투자 전략 오늘은 국내 배당주 투자의 매력과 투자 전략에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 요즈음 주식시장이 좋지 않아 많은 투자자들이 고통을 겪고 있는데요. 연말은 배당주의 관심이 쏠리는 시기인만큼 현명한 배당주 투자전략을 배워보시기 바랍니다. 국내 배당주 투자와 전략 은행 예금이 예전보다 많이 높아져서 예금에 많은 돈이 몰리고 있습니다. 하지만 배당주만 잘 골라서 사모아도 웬만한 은행 예금금리는 훨씬 뛰어넘을 수익을 기대할 수 있게 됩니다. 이처럼 매력적인 배당주에도 급이 있습니다. 오늘은 추천드릴만한 배당주 몇 가지를 소개드리겠습니다. 배당주를 사는 이유 배당주는 변동성이 큰 요즘 같은 시기에 상대적으로 변동성이 적고 안정적인 주가 흐름을 보여줍니다. 또한 매년 배당을 받으면서 마치 연금처럼 안정적인 생활을 유지.. 2022. 10. 18.
고금리 시대 지금 투자하는 미국 배당 ETF(SCHD, DGRO) 오늘은 고금리 시대에 투자하는 미국 배당 ETF에 대해서 알아보겠습니다. 최근 고금리 여파로 많은 자금이 은행 예금으로 몰리는 상황입니다. 이런 시기에 현명한 투자자들의 선택 미국배당 ETF 투자에 대해 알아보겠습니다. 고금리시대에 투자하는 고배당 ETF 고배당주 ETF 소개 SCHD(Schwab US Dividend Equity ETF) 2011년 상장된 배당형 ETF로 배당급 지급 이력이 10년 이상 된 기업들의 데이터를 분석하여 만든 시가총액 가중 펀드(ETF)입니다. 계속해서 기업의 배당성향을 분석하여 배당을 잘 주는 기업들을 선별해 나가고 있고 총보수는 0.06%로 낮은 편입니다. 보유종목은 홈디포, 펩시, 코카콜라, 암젠 등 많이 알려져 있는 미국 배당주입니다. 현재 SCHD의 주가는 68달러.. 2022. 10. 18.
주식 물적 분할 의미와 문제점 오늘은 주식 물적 분할의 의미와 문제점에 대해 포스팅하겠습니다. 최근 주식시장의 큰 하락으로 고통을 겪고 계실 분들이 많으실 텐데요. 우리 시장의 고질병, 코리아 디스카운트의 원인 중 하나인 주식 물적분할에 대해서 알아보겠습니다. 주식 물적 분할이란 주식 물적 분할 주식시장에 상장되어 있는 기업이 특정 사업부를 떼어내서 새로운 회사를 설립하는 것을 말합니다. 새로 생기는 회사의 주식은 기존의 모회사가 100% 지분을 갖게 되는 수직관계의 기업 분할 방식입니다. 따라서 기존 모회사 주주들은 새롭게 생긴 회사의 주식을 받을 수 없습니다. 주식 물적 분할 사례 최근 뜨거운 감자였던 LG화학이 2차 전지(배터리) 관련 사업부를 물적 분할하여 LG에너지 솔루션을 상장하였고 모회사의 시총보다 훨씬 높게 평가되어 상.. 2022. 10. 17.
전세 사기 예방 팁 전세보증보험(HUG, HF, SGI) 종류 및 가이드 소중한 전세보증금을 지키기 위하여 전세사기 예방 팁과 전세보증보험 가입 이유와 보증보험의 종류별 가입방법에 대하여 포스팅하겠습니다. 최근 집값 폭등으로 인하여 전세보증금도 예전에 비해 굉장히 비싸진 만큼 우리의 소중한 돈을 잘 지켜야 하겠지요? 전세사기 예방 팁과 한 번에 끝내는 전세보증보험 가이드 전세계약 시 꼭 체크해야 할 Point!! (전세사기 예방 팁) 집 계약 전 확인사항 보증금이 주택시세의 80%를 초과하는 깡통주택은 아닌지 체크해야 합니다. 특히 신축빌라 같은 경우 정확한 주택시세를 알기 힘듭니다. 때문에 공시지가에서 150% 정도를 주택시세로 판단해서 계산하시면 됩니다. 보통 KB시세를 참고하면 좋겠습니다. 깡통주택인 경우 전세보증보험 가입이 제한되니 잘 확인하셔야 합니다. 등기부등본상 .. 2022. 10. 15.
경유 값 왜 휘발유 값보다 비싸진 걸까? 경유값이 왜 휘발유 값보다 비싸진 걸까요? 러시아 우크라이나 전쟁 발발 이후 국제유가는 엄청나게 폭등하며 120달러를 돌파하였고 지금 80~90달러 수준을 유지하고 있습니다. 경유값이 휘발유 값보다 높아진 원인과 향후 전망에 대해서 알아보겠습니다. 경유값이 휘발유 값보다 비싸진 이유 경유값 vs 휘발유 값 비교 과거와 현재의 경유값 vs 휘발유 값의 비교 격동의 80년대에 경유는 경제부흥의 필수인 산업용 연료로 인식되었고 휘발유는 비싼 사치품인 자동차의 원료로 인식되던 시절이 있었습니다. 경유는 건설장비, 선박, 운송 등에 쓰이기 때문이었는데요. 이에 정부는 경유에 붙은 유류세를 휘발유에 비해 저렴하게 측정하였고 경유가 휘발유보다 저렴한 원인 중 하나였습니다. 저는 지금껏 늘 디젤차를 소유하고 있었습니다.. 2022. 10. 15.
공매도 금지와 증시안정펀드 도입 공매도 금지와 증시 안정펀드 도입의 필요성 공매도 금지 주식시장에서 공매도란 주식을 빌려서 현재 가지고 있지 않은 주식을 파는 것을 말합니다. 그리고 이후에 주가가 내려가면 싼값에 주식을 사서 빌렸던 주식을 갚고 그 차익으로 이익을 얻는 전략입니다. 공매도는 통상적으로 세계적으로 허용하고 있고 시장의 유동성을 높이고 시장의 주가 급등락을 방지하는 좋은 역할이 있습니다. 하지만 우리나라에서는 무차입 공매도와 제도적인 한계 때문에 공매도를 악용하는 사례가 많으며 실제로 공매도의 비중이 많은 주식은 무섭게 떨어지는 것을 많이 볼 수 있습니다. 이에 금융위원회는 공매도 한시적 금지 카드를 만지작 거리고는 있으나 언제 적용이 될지는 미지수입니다. 증시 안정펀드 증시 안정펀드 줄여서 증안펀드는 말 그대로 증시의 안.. 2022. 10. 13.
한국은행 기준금리 인상 향후 주식 부동산 시장 전망 오늘은 한국은행 기준금리 인상으로 인한 향후 주식 부동산 시장 전망에 대해 알아보겠습니다. 최근 급격한 금리인상으로 국민들의 근심이 커지고 있습니다. 전 세계적인 인플레이션으로 인해 금리가 높아지고 경기침체가 예상되는 상황입니다. 한국은행 기준금리 인상 향후 주식, 부동산 시장 전망 글을 시작하며 2022년 10월 12일 한국은행에서 열린 금융통화위원회에서 한은은 기준금리를 2.5%에서 3%로 0.5% 포인트 인상하는 빅 스텝을 단행하였습니다. 이로서 10년 만에 우리나라 기준금리가 3%에 도달하였고 지난 4, 5, 7, 8월에 이어서 다섯 차례 인상은 사상 처음으로 알려져 있네요. 전 세계적인 인플레이션뿐만 아니라 미국의 기준금리 인상 폭을 감안하였을 때 또한 우리나라의 부채규모와 시장 파급 정도를 감.. 2022. 10. 13.

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